【那覇市の不動産売却】早く売るのが得意！株式会社デライトハウジングへお任せください
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不動産に関する
こんなお悩みありませんか？
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借入の返済が厳しい
毎月の支払いに
頭を抱えている... -
住み替えたい
ライフステージの
変化で今の家が不便 -
不動産を相続した
相続した家や土地を
持て余している -
早急に現金化したい
思わぬタイミングで
大きなお金が必要に
- case01
借入の返済が厳しい - 住宅ローンやその他の借入の返済が思うように進まず、毎月の支払いに頭を抱えていませんか？収入と支出のバランスが崩れ、将来に不安を感じる方も少なくありません。「このまま返済を続けていけるのか」「生活に余裕がなくなってきた」と、精神的にも追い詰められているというお声を多くいただいています。
- case02
住み替えたい - お子さまの独立や定年退職など、ライフステージの変化に伴い「家が今の暮らしに合っていない」と感じることもあるでしょう。年齢を重ねると階段の上り下りが負担になったり、広すぎる家の管理が大変になったり、「もっと生活しやすい環境に移りたい」と考えている方もいらっしゃるかと思います。
- case03
不動産を相続した - 相続した家や土地を持て余していませんか？使う予定がないのに固定資産税や管理の手間がかかり、放置しておくのも気がかり…。遠方だと現地に足を運ぶのも難しく、どのように処分すべきか悩んでしまうものです。「空き家のままでは心配だけど、どうすればいいのか分からない」と迷っている方も多いのが実情です。
- case04
早急に現金化したい - 急な入院や介護費用、お子さまの進学費用など、思わぬタイミングで大きなお金が必要になることがあります。「できるだけ早く不動産を現金化したい」と思っても、手続きや査定の時間は気になってしまうもの。また、時間に余裕がないなかで「どこに相談すればよいのか」と悩む方もいらっしゃいます。
そのお悩み
株式会社
デライトハウジングへ
お任せください！
- 01専門的な知識と
豊富な実績 - 不動産売却は、お客様一人ひとりの状況により最適な方法が異なります。弊社では「借入の返済が厳しい」「相続した空き家を売りたい」など、これまで多様なお悩みに対応してきた経験があります。
単に物件の価値を査定するだけでなく、具体的な事例や今後のリスク・メリットを丁寧にご説明。複雑なケースや初めての売却でも、不安を安心に変えるサポート体制を整えており、「相談してよかった」と思っていただけるよう誠実に対応いたします。
- 02早期売却をサポート
- 「できるだけ高く、できるだけ早く売りたい」という声に応えるため、弊社では市場動向や地域特性を踏まえた適正価格を提示。さらに、ネット掲載やチラシの配布など、多角的な広告展開で早期売却を後押しします。
買取の実績もあり、お客様のおご希望に合わせた対応が可能です。大手デベロッパーとのネットワークも活かし、弊社で買い取れない場合でも信頼できるルートをご紹介することができるため、スピード感と柔軟な対応力には自信があります！
- 03地域密着だからこその
幅広い対応 - 沖縄県全域にて不動産売買仲介業、賃貸管理業を行っており、地域密着ならではのきめ細かな対応が弊社の強みです。畑やお墓、再建築不可、借地など、通常取り扱いが難しい物件についても、実績とノウハウがあります。所有者以外の方からのご相談や、相続・空き家のご相談も歓迎。
自社新築戸建て事業や分譲マンションの販売代理業も手がけており、住み替えなど、あらゆる不動産ニーズに対応できます。経験豊富なスタッフが、親身に寄り添いながら最適な解決策をご提案いたしますので、安心してお任せください。
まずは自分の不動産の相場を知りたい！
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お客様の声
- すぐに買い手が見つかった / M様
- マンションの売却をお願いしたところ、すぐに買い手を見つけて頂きました。本当に助かりました。ありがとうございました。
- 信頼できる / K様
- 沖縄県内であちこちの不動産屋さんにお世話になりましたが、こちらの営業部長さんはとても丁寧な説明で、よそでは聞けないような不動産の見極め方などを教えてくださり、本当に信頼できると思える方でした。
- サポートが手厚い / C様
- こちらの希望に沿って、しっかりと交渉して頂き、満足いく形で売却できました。最後まできめ細かくサポートして頂きました。
不動産売却の流れ
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- STEP01
- 問い合わせ
ご相談
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- STEP02
- 不動産査定
-
- STEP03
- 媒介契約
締結
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- STEP04
- 売却活動
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- STEP05
- 売買契約
締結
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- STEP06
- 引渡し
- STEP
01問い合わせ・ご相談 - まずは、お気軽にご相談ください。お電話・メール・LINEなど、お客様のご都合に合わせた方法でご対応いたします。不動産の売却を考え始めたばかりという方でも、漠然としたお悩みの段階からご相談可能です。状況やご希望を丁寧にヒアリングし、最適な売却の進め方をご提案いたします。「話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎です！
- STEP
02不動産の査定 - ご相談内容をもとに、実際の物件の査定を行います。周辺相場や過去の成約事例、物件の状態、立地条件など複数の要素をもとに、根拠ある適正価格をご提示いたします。スピード感が求められる場合は、簡易査定にも対応可能です。もちろん、査定は無料ですのでご安心ください。査定内容についても、専門用語を使わず丁寧にご説明いたします。
- STEP
03媒介契約の締結 - 査定結果にご納得いただき、売却をご希望される場合は「媒介契約」を締結させていただきます。媒介契約には複数の種類があり、それぞれの特徴やメリット・デメリットについてもご説明いたします。無理な勧誘や押し付けは一切いたしません。ご理解・ご納得のうえでご契約いただけるよう、じっくりと対応させていただきますので、ご安心ください。
- STEP
04売却活動 - 契約後は、すぐに売却活動を開始します。自社サイトへの掲載はもちろん、各種ポータルサイトへの掲載、チラシの配布など多方面への広告展開を実施。写真撮影や紹介文の作成にもこだわり、物件の魅力を最大限に引き出します。お問い合わせ対応や内覧調整もすべて弊社が行いますので、お客様の負担を最小限に抑えた売却活動をお約束します。
- STEP
05売買契約の締結 - 購入希望者が見つかり、条件が合えば、売買契約の締結へと進みます。契約書類の作成や重要事項説明など、専門的な手続きはすべて弊社スタッフが責任をもってサポート。ご不明点やご不安な点がないよう、事前にしっかりとご説明いたします。契約締結の際にも、トラブルが起きないよう丁寧かつ慎重に進行いたしますので、安心してお任せください。
- STEP
06引渡し - 売買契約後、代金の受け取りや登記手続きが完了すると物件の引渡しとなります。鍵の受け渡しや各種書類の確認など、最終段階まで親身にサポートいたします。売主様と買主様、双方に負担がかからないようスムーズな引渡しをお約束。売却が完了した後も、「頼んでよかった」と思っていただけるよう、最後まで丁寧に対応いたします。
那覇市のエリア情報
- 交通と利便性に優れている
- 那覇市は、沖縄県の県庁所在地として行政・経済の中心を担っており、モノレールが市内を走っていることから、公共交通機関の利便性も高いエリアです。空港から市街地までのアクセスも良好で、ビジネスや観光の拠点としても人気があります。
市内にはショッピングセンターや病院、学校などの生活インフラも充実しており、幅広い世代にとって暮らしやすい環境が整っています。こうした利便性の高さが、不動産の需要を常に一定水準に保っている要因であり、那覇市の不動産価値を高めている要素の一つと言えるでしょう。
- 歴史と文化が息づく街並み
- 首里城をはじめとした歴史的建造物や、国際通り、壺屋やちむん通りといった文化的観光地が点在しています。地元住民だけでなく、国内外からの観光客にも人気のあるエリアであり、観光関連の施設や商業地としての開発も進んでいます。
地域イベントや伝統芸能が盛んなことから、地域文化への愛着を持つ住民も多く、定住志向の高い方が多いのも特徴です。観光と文化の魅力が共存する那覇市は、暮らしの満足度が高く、将来的な発展性も期待されるエリアであるため、不動産売却をお考えの方にとっては魅力ある市場となっています。
- 安定した住宅需要
- 那覇市は沖縄県内で最も人口が多く、世帯数も増加傾向にあります。単身者からファミリー層、シニア層まで幅広い層が住んでおり、それに伴う住宅需要も安定。新築・中古問わず、マンションや戸建ての流通が活発なエリアであり、投資用物件の購入を希望する方も多く存在します。
教育機関や医療機関の充実度、働く場としてのオフィス需要なども、エリア全体の魅力を押し上げています。こうした安定的な人口と需要の高さが、不動産価値の下支えとなっており、那覇市の不動産売却を検討するうえで有利な条件となっているのです。
那覇市の売却価格相場
| 中古一戸建て | 中古マンション | 土地 |
|---|---|---|
| 4,500万円 | 3,300万円 | 3,580万円 |
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不動産売却の
よくある質問
- 売却にかかる費用にはどんなものがありますか？
- 不動産を売却する際には、いくつかの費用が発生します。主なものとしては、「仲介手数料」「印紙税」「司法書士報酬」必要に応じて「測量費や建物の解体費」などがあります。
物件の状況やご希望の売却方法によっても変動がありますので、売却前に事前見積もりをお出しし、明確にご案内いたします。費用面でご不安な方も、ぜひお気軽にご相談ください。
- 売却完了までにどのくらいの期間がかかりますか？
- 不動産の売却期間は、物件の種類やエリア、市場状況によって異なりますが、目安としては「査定から引渡しまで3〜6か月程度」が一般的です。
ただし、すぐに現金化したいという方には、弊社による買取や提携企業のご紹介など、スピーディーな対応も可能です。ご希望のスケジュールがある場合は、初回相談時にお伝えいただければ、最適なプランをご提案いたします。
- 再建築不可でも売却できますか？
- はい、対応可能です。築年数が古い物件や畑、お墓など、通常は敬遠されがちな不動産でも、弊社ではご相談をお受けしております。過去にも再建築不可の物件や特殊用途の土地など、多種多様な事例を取り扱ってきた実績があります。
自社での買取だけでなく、つながりのある大手デベロッパーのご紹介も可能です。「こんな物件でも大丈夫だろうか」とお悩みの方こそ、まずは一度ご相談ください。的確なご提案をさせていただきます。
- 相続した不動産でも売却できますか？手続きが不安です。
- はい、相続物件の売却も対応しております。相続登記が完了していない場合でも、必要な手続きや流れを一つずつ丁寧にご説明。複数人で共有している相続物件や、遺産分割協議が必要なケースもありますが、それぞれの状況に応じた解決策をご提案します。
空き家になっている場合の管理や税金面のご相談にも応じていますので、「何から手をつけたらいいか分からない」という段階からでも安心してご相談ください。
- 住みながら売却することは可能ですか？
- はい、可能です。実際、多くの方が住みながら売却活動を行っています。売却のための内覧が必要な場合には、事前に日時を調整してからご案内しますので、ご都合の良い時間帯で対応できます。
生活感のある状態でも、片付けや清掃のポイントなどをお伝えすることで、より良い印象を与えることも。売主様の生活を大切にしながら、無理のない売却活動を行えるよう、きめ細やかなサポートをいたします。
- 松村 宜裕
- ■不動産キャリア
- 26年
- ■資格
- 宅地建物取引士
「デライト（人を喜ばせる不動産取引）」をモットーに、お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、安心してお任せいただけるよう全力でサポートいたします。沖縄県の不動産なら、どうぞお気軽にご相談ください。